【项目信息】涧河路以北、经九路以西建设项目设计方案批前公示

公示单位:

高新区自然资源和规划局

监督单位:

南阳市高新区管委会

公示时间:

2022年9月

一、项目概况

1、该项目位于中关村南阳科技产业园涧河路(原纬八路)以北、经九路以西区域。项目总面积 65990.93平方米(98.986亩)。实用面积 44952.96 平方米(67.429 亩)。

二、审批内容

1. 规划用地性质:二类工业用地。

2.经济技术指标:容积率 1.65，建筑系数 42.02%，绿地率12.08%。本次批准总建筑面积 74154.70平方米，其中地上建筑面积73697.70 平方米，地下建筑面积 457.00 平方米。地下建筑用途为停车、人防及公共设施。

3. 建筑层数及高度:地块内本次规划12栋建筑，其中1-8#为厂房及仓库，地上3-5层，建筑高度18.20-23.60米，最高点净空高度 25.70米，局部地下一层为消防水池;1-2#办公楼，地上4层，净空高度 21.00米;餐厅，地上四层，净空高度 16.70米。公厕及垃圾收集房一处，地上一层，净空高度 4.50米。配建机动车停车位 428 个，其中充电车位 65个:非机动车停车位1485个.其中充电车位 223 个。

4. 建筑物退让及间距;规划地上建筑物突出部分退让涧河路绿化带最近点 3.5米、退让经九路绿化带最近点 10.5 米、退让涧河路与经九路交叉口绿化带最近点17.5米:规划地下建筑物突出部分很让涧河路绿化带最近点57米，规划地上建筑物突出部分退证北侧规划区间路道路红线最近点11.5米，规划地下建筑物突出部分退让北侧规划区间路道路红线最近点116.5米:规划24米以下建筑物突出部分退让西边界最近点6米，退让区间路与经九路道路交叉口红线最近点12米;规划地下建筑物不临区间路与经九路道路交叉口，跟让西边界最近点85米。地块内建筑间距及与相邻地块内建筑问距符合《南阳市城市管理技术规定》以及其他相关国家规范规定的要求。

三、实施要求

5. 项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整、必须遵守文物、环境、河道水系保护及人防、地震、消防、气象、机场净空管理委员会等部门的有关规定，否则不得实施。

6. 该项目应严格遵守规划条件，按照规定程序办理规划用地及建设手段。

7、施工图应严格按照批准的总平面图及效果图等建筑设计方案设计。

来源：南阳市自然资源和规划局

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