【项目信息】南阳市宛城区新闻中心以西区域城中村改造项目C组团东区五号地块建设工程设计方案公示

公示单位:

南阳市自然资源和规划局

建设单位:

南阳宏鑫房地产开发有限公司

公示时间:

2022年10月28日起~11月7日止

一、项目概况:

该项目位于范蠡路以北、南都路以西。总用地面积74.529亩，实用面积52.382亩，规划用地性质:二类居住、商业用地。

二、审批内容:

1、本次拟批准南阳市新闻中心以西区域城中村改造项目C组团东区五号地块建设工程设计方案。根据改造方案(宛城村改办函[2021]43号)及规划条件(宛自然资条[2021]96号)，拟定设计方案总建筑面积16.55万平方米(地上建筑面积为13.06万平方米地下建筑面积为3.49万平方米)。住宅楼10栋，其中5栋地上17层、1栋地上16层 2栋地上15层、1栋地上14层局部13层，1栋地上12层:配电室2外，地上1层:配套设施楼1栋，地上2层:地下车库1层

2、建筑退让及间距:按照宛自然资条[2021196号文件要求，建筑退让拟建地下，地上建筑物突出部分退计城市绿地控制线不小于5米;拟建地上高层建筑物主体部分退让A10路道路规划红线不小于10米，拟建地下、地上多层、高层裙房退让A10路道路规划红线不小于6米;拟建地上高层建筑物主体部分退让南都路与范蠡路、A10路交叉口道路红线不小于20米，高层裙房、多层(及以下)建筑物突出部分退让南都路与范蠡路、A10路交叉口道路红线不小于15米。未尽事宜应符合《南阳市城乡规划管理技术规定(试行))要求。

三、实施要求:

1、项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须遵守文物、环境、河道水系保护及人防、地震、消防等部门的有关规定，否则不得实施。

2、该项目应严格遵守规划条件，按照规定程序办理规划用地及建设手续

3、建筑规划设计必须满足消防设计各项要求。

来源：南阳市自然资源和规划局

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