南阳农业职业学院人才公寓建设工程设计方案变更公示
公示单位:南阳市自然资源和规划局
建设单位:南阳农业职业学院
公示时间:2024年3月19日起~3月27日止
一、项目概况:
该项目位于雪峰路以南、北京路以西、纵一路以东、B13路以北。
二、规划条件主要内容:
1、总用地面积395345.00平方米(593.018亩)，实用面积291090.87平方米(436.636亩)，面积以实测为准。
2、规划用地性质:高等教育用地。
3、用地强度:容积率不大于1.3，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%;地下工程中校舍功能不大于9000平方米，其他地下空间仅做人防及停车场地使用，不得用于其他;建筑高度不大于80米。
4、人才公寓应按照《南阳市中心城区保障性租赁住房项目认定书》建设，其配套设施应按照居住区类型，执行相关技术、规范、标准进行配置。
三、规划设计方案拟变更内容:
1、人才公寓地下建筑面积由45328.0m变更为26610.5m。地下车库由2层变更为1层，机动车车位由原956辆变更为413辆;非机动车车位由原1681辆变更为1674辆。
2、11#楼(配套用房)3层823.0m与12#楼(配套用房)1353.4m变更为一栋11#楼5层、建筑面积变更为2044.1m。公共配套具体变更如下:便利店由72.0㎡变更为85.0m’，消防控制室由45.2㎡变更为81.5㎡，物业管理用房由
539.0㎡变更为468.4㎡，养老及卫生服务设施用房由807.2㎡变更为863.8㎡，党建用房由392.3㎡变更为300.8㎡，开闭所83.1㎡取消。热力站(位于地下)由121.9m变更为134.3㎡。变更后公共配套用房面积满足应配建建筑面积。
3、由于地下室调整引起设备管井相关调整，1#楼地上建筑面积由7294.1㎡变更为7460.2m，2#楼地上建筑面积由9040.0㎡变更为8960.6m,3#楼地上建筑面积由9040.0m变更为8956.7m,5#楼地上建筑面积由9040.0㎡变更为8957.0m°，6#楼地上建筑面积由13474.8m变更为13504.9m’，7#楼地上建筑面积由13432.4m变更为13504.9 ㎡，8#楼地上建筑面积由9040.0m变更为8957.5 m’，9#楼地上建筑面积由9040.0m变更为8963.3㎡。
4、1#、2#、3#、5#一9#楼合计800户，其中90㎡以下户型(含90m)合计584户，占总户数73%。
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