公示单位:
南阳高新创业服务有限公司
监督单位:
南阳市高新区管委会
公示时间:
2022年6月
一、项目概况
该项目位于岗王庄路以东、热电厂铁路专线以南、百里奚路以西。总用地面积102731.37平方米(154.097亩)，实用面积84690.84平方米(127.036亩)。本次公示二期建设工程设计方案。
二、审批内容
1.规划用地性质:工业用地。
2.经济技术指标:光电孵化园整体容积率1.60，建筑密度40.28%，绿地率12.85%。行政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积的1.70%，建筑面积占总建筑面积的10.70%。二期新建总建筑面积31329.72平方米，其中地上建筑面积25703.71平方米，地下建筑面积5626.01平方米，地下建筑仅做人防及停车场等公共空间使用。
3.建筑层数及高度:项目拟建建筑2栋，厂房为地上4层，地下1层,建筑高度22.55米;宿舍楼地上11层，地下1层，建筑高度39.9米;地下车库1层，深度5.25米。
4. 建筑物退让及间距，高度18米以上建筑物突出部分退让北边界最近点8米，退让南边界最近点50米，退让东边界最近点9米，退让西边界最近点8米:地上建筑物
空出部分退让执电厂铁路段铁路最外侧勃道中心线最近占20米:地下建筑物很让用地北边界最近占7米，很计南边界最近占59米，很让东边界最诉占9米，很让西边界
最近点8米。
5.配套设施:光电解化园整体配建机动车信车位680个，非机动车值车位2817个。本次新配建机动车信车位130个，其中充电车位20个，已按昭100%比例预留充电
设施建设安装条件:新配建非机动车停车位520个。垃圾收集点设置于地块北侧，公厕设置于宿舍楼1层局部。
三、实施要求
1.项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须道守文物，环境，河道水系保护及人防，地需，消防，城管等部门的有关规定，否则不得实施。
2.该项目应严格遵守规划条件，按照规定程序办理规划用地及建设手续。3,施工图应严格按照批准的总平面图及效果图等建筑设计方案设计。
来源：南阳市自然资源和规划局
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