【项目信息】卧龙城市广场项目规划条件及建设工程设计方案公示

卧龙城市广场项目规划条件及建设工程设计方案公示

公示单位:南阳市自然资源和规划局
建设单位:河南省华恩商业经营管理有限责任公司
公示时间:2024年5月9日起-5月16日止

项目概况:
该项目位于卧龙路以南，车站路以东区域。该项目为市房地产市场专项整治和问题楼盘停工烂尾类项目。
规划条件拟审批内容:
1、用地规模为:实用地面积 62.2 亩，面积以实测为准。
2、用地性质为:城镇住宅、商业、商务用地。
3、规划技术指标:容积率不大于 5.0且不小于 1.0，建筑密度不大于 28%，商业占比不大于4.5%，商务比不大于22.5%，绿地率结合实际情况，尽量提升绿化配置。
4、地下空间仅用于人防及停车等公共设施空间使用。5、拟建建筑退让应满足《南阳市城市规划技术规定》的要求;已建建筑退让按实际建设情况控制。6、已建和在建部分依据问题楼盘相关政策按照建筑规模占比按原规划条件要求配置公共服务配套设施，新建部分按《南阳市邻里中心建设管理实施方案》、《南阳市城市规划技术规定》要求配置公共服务配套设施。未尽事宜应符合《南阳市城市规划技术规定》要求。
三、规划设计方案拟审批内容:
1、项目总建筑面积 244052.7平方米，地上建筑面积为 207330.4平方米(已建 177122.5平方米，拟建 30207.9平13 方米)，地下建筑面积为 36722.3平方米(已建 18541.1平方米，拟建 18181.2平方米)。5-9号5栋住宅楼已建成入住，1#楼为在建状态，上述6栋楼按照问题楼盘相关政策处置化解，数据以测绘报告为准。本次规划建筑1栋商住楼。
地上 32 层，地下2层;地下室用途为人防、停车场地及公用设施空间。
2、建筑退让及间距:卧龙路规划道路红线宽 40 米，新建地下、多层及裙房建筑物突出部分退让道路红线最小距离10 米，高层建筑物突出部分退让道路红线最小距离 15 米。新建地下建筑物突出部分退让西侧用地边界最小距离6米;新建地下、多层及裙房建筑物突出部分退让东侧用地边界最小距离9米。已建建筑退让按实际建设情况控制。