项目概况
1.该项目位于项目位于中关村南阳科技产业园蒲山路( 现状经十路)以西、赵河路(现状纬七路)以南。北区实用地20124.2平方米，南区实用地29768.83平方米。
二、审批内容
1.规划用地性质:北区为工业用地兼容科研用地，南区为新型工业用地( M1A).
2.经济技术指标:北区容积率1.99，建筑密度41 34%，绿地率12.18%，科研、行政办公及生活服务设施用地面积占实用地面积的11.92%，其建筑面积占总建筑面积的38.92%。本次批准总建筑面积44230.18平方米，其中地上建筑面积40020.83平方米，地下建筑面积4209.35平方米，南区容积率1.62建筑密度39.23% ，绿地率15.14% ，厂房用途的计 容建筑面积占项目总计容建筑面积的70.05%， 配套办公、宿舍及服务设施计容建筑面积占总计容建筑面积的29.95%。本次批准总建筑面积5298995平方米，其中地上建筑面积48237.30平方米地下建筑面积4752 65平方米。地下建筑仅作人防、停车及设备间等公共设施使用。
3. 建筑层数及高度:项目共规划建筑17栋，其中北区:拟建4栋厂房，地上4层，建筑高度20.95-2155米高层研发楼一栋，地上9层，建筑高度43.40米，为木区域净空最高点(120.25+43.40-163 65)，机场净空核准高度为167.05米，满足机场净空要求公厕一处设置在高层研发楼北区南区拟建7栋厂房，地上3 -4层，建筑高度17.35 21.5米:宿舍楼一栋，地上8层，建筑高度31.50米办公楼两栋，地上4层，建筑高度16.50米;开闭所地上1层，建筑高度5.55米.配建机动车停车位201个(0.5辆/100平方米)，含充电桩车位32个(充电车位比例为15%)非机动车停车位801个(2辆/100平方米.南区配建机动车停 车位242个(0.5辆/100平方米)含充电桩车位237个 (充电车位比例为15%)，非机动车停车位965个(2辆/100平方米)，
4.建筑物退让及间距;地上建筑物突出部分退让经+路绿化带最小距离14.00米、退让纬七路绿化带最小距离12.00米，退让西侧区间道最小距离10.15米，退让南侧区间道最小距离9.22米地下建筑物突出部分 退让东侧经十路绿化带最小距高为15.90米退让北侧纬七路绿化带最小距离为12.00米、退让南侧规划路最小距离为17.92米，两地块交界位置建筑物不考虑进让边界。
三、实施要求
5.项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须遵守文物、环境河道水系保护及人防地震:消防、气象、机场净空管理委员会等部门的有关规定，否则不得实施。
6.该项目应严格遵守规划条件，按照规定程序办理规划用地及建设手段。
施工图应严格按照批准的总平面图及效果图等建筑设计方案设计。
来源：南阳市自然资源和规划局
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