项目名称：
智杰·天骄华庭项目（一期）建设工程
建设单位：
南阳市智杰置业有限公司
公示单位：
南阳市自然资源和规划局
公示时间：
2022年6月1日-6月8日
一、项目概况
该项目位于汉冶路以西、文化路以北、丹江路以东。总用地面积23476.83平方米（35.215亩），实用面积20098.48平方米（30.148亩），代征城市道路面积3378.35平方米（5.067亩）。
二。经济技术指标;
本次批准的为智杰·天骄华庭项目（一期）。容积率∶2.0;建筑密度30%，绿地率35.13%。建筑层数;建筑准建地上3层、6层、9层、11层。小区利用区内建筑、道路、绿地地下空间建设地下车库1座，层数1层（局部两层）。建筑退让及间距∶北侧规划路、汉始路道路红线宽16米，多层、裙房及地下建筑物突出部分退让道路红线6米，高层建筑物突出部分退让道路红线10米;规划文化路、丹江路道路红线票27米，地下建筑物突出部分退让治路红线6米，多层。裙房建筑物突出部分退让道路红线10米，高层建筑物突出部分退让道路红线15米。多层、裙房及地下建筑物突出部分退让丹江路与文化路、文化路与汉冶路、汉冶与北侧规划路、丹江路与北侧规划路交叉口道路红线15米;
高层建筑主体突出部分退让丹江路与文化路、文化路与汉始路、丹江路与北侧规划路交叉口道路红线20米，退让汉始路与北侧规划路交叉口道路红线15米。建筑间距以日照分析结果为准。
三、实施要求
1.本次项目用地∶围内的现状建。构筑物必须全部板除。并妥善处理拆迁安置事宜。建设项目涉及周边利害人的关系处理和协调、由项目单位依法处理。
2。配套设施;纳入区域统一配训。配并落实相关的公共服务设施、市政公用设施及市政基础设施。其中—期配备公园1处∶另一处公厕、垃级收集站及幼儿园配置在二期中落实。
3、该项目由于日照所引起的一切问题，建设单位应将实际情况告知购房户，并承担一切后果。
4、项目建设需符合国家土地政策，依法办理土地使用及住房审批手续。
5.项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须遵守文物、河道水系保护及消防等部门的有关规定，否则不得实施。
来源：南阳市自然资源和规划局
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