南阳市医圣文化园一期物业管理服务项目-招标公告
南阳市医圣文化园一期物业管理服务项目招标公告
1、招标条件:
本招标项目南阳市医圣文化园一期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为南阳医圣祠文化园建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,本次招标采用全流程电子辅助招投标。
2、项目概况与招标范围:
2.1项目名称：南阳市医圣文化园一期物业管理服务项目
2.2项目编号：L4113011301000019001001Z01
2.3建设地点：南阳市医圣祠文化园建设项目一期规划面积约390.5亩，范围为仲景路以东、汉城河东岸以西、建设路以南、烟厂以北区域；
2.4招标范围：南阳市医圣文化园一期物业管理服务项目（详见招标文件中第五章采购需求）；
2.5服务期：一年（一年合同期结束时，招标人可对供应商服务进行评价，满足招标人需求的可续签，否则合同终止）；
2.6质量要求：达到国家和行业规定的合格标准；
2.7标段划分：共划分一个标段。
3、投标人资格要求:
3.1投标人应具有中华人民共和国境内注册独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或“三证合一”），并在人员、设备、资金等方面具备相应能力；
3.2财务要求：
财务运行状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产状态，提供2021年度或2022年经审计的财务审计报告（新成立或成立不足一年的企业提供财务报表）；
3.3信用要求：
（1）投标人须出具“无行贿犯罪承诺函”，承诺对象包括投标企业、委托代理人，并对其真实性负责，若承诺不实，所造成的一切后果由投标人自行承担；
（2）依据财库[2016]125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。投标人需提供：①规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。②中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的相关网站查询结果截图并加盖公章；
3.4本次不接受联合体投标。
3.5本项目实行资格后审，投标人须将招标文件要求的资质、业绩、荣誉及相关人员证明材料等资料原件扫描件（或图片）制作到所提交的电子投标文件中，各投标单位对原件扫描件的真实性、合法性、有效性负责。审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。
3.6本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。
4、招标文件的获取:
4.1企业诚信库注册
本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业诚信库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站https://ggzyjy.nanyang.gov.cn下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的,责任自负。
诚信库注册过程无需人工审核，所有资料提交后即可备案通过，并对外网公示。
4.2办理标证通数字证书/CA锁数字证书
投标企业须先办理标证通数字证书或Ca数字证书实体锁之后，凭其完成企业诚信库注册后，方可在网上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站交易主体登录页面相关引导内容。
4.3投标保证金交纳
本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、免交投标保证金、保证金减半缴纳、承诺函代替投标保证金五种方式(任意符合其中一种即可)。
（1）转账
投标企业需严格按所投项目招标文件提供的银行账号交纳保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；企业基本账户必须与企业诚信库内填写的基本账户信息完全一致；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求交纳均视为未交纳保证金，不能参加开标活动。
（2）电子投标保函
投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理电子保函业务；办理电子投标保函费用必须出自投标企业基本账户。
开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未交纳保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。
（3）保证金免交
纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，可免交投标保证金。信用评价结果为AAA级的企业在投标时直接上传投标文件，无需其他操作，系统直接认定。
（4）保证金减半交纳
对企业信用评价为AA级的建筑业企业，给予投标保证金减半交纳。
（5）承诺函代替投标保证金
按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公办【2021】2号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。
4.4招标文件获取时间：2023年10月17日8:00至2023年11月07日09:00（北京时间，法定节假日除外）。潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。
4.5招标文件（含电子图纸）免费下载。
5、投标文件的递交时间及地点：
5.1递交电子投标文件的截止时间：2023年11月07日09:00（北京时间）。
5.2.该项目需要使用不见面开标，告知投标人无需前往现场来参与投标。而是各投标人根据手册要求，提前做好相关准备工作。
6、发布公告的媒介:
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、南阳市公共资源交易中心网网站上发布。
7、联系方式:
招标人：南阳医圣祠文化园建设发展有限公司
地 址：河南省南阳市医圣祠街2号
联系人：花夏
联系方式：18538982696
代理机构：重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司
地址：重庆市沙坪坝区沙北街83号
联系人：崔喜悦
联系电话：17839556572
监督机构：南阳市宛城区房地产管理处
地 址：南阳市独山大道398号
联系电话：16637726655
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