建设单位:
卧龙区人民政府
公示单位:
南阳市自然资源和规划局
公示时间:
2022年6月29 至2022年7月7日
一、项目概况
南阳市化纤厂区域城市更新项目位于车站路以东、躬耕路以北区域。项目实用地面积145.766亩。根据卧龙区中心城区城市更新提质工作指挥部办公室出具的关于卧龙区城市更新第六片区化纤厂区域城市更新项目的情况说明并经甫阳市城市更新中心认定，项目为老旧厂”区改造。
二、审批内容
1、主要技术指标:该项目规划北侧地块容积率为2.46. 建筑密度21.6%，绿地率35%， 建筑高度98.85米(最高) ;南侧地块容积率为3.10,建筑密度 25. 22%，绿地率31%，建筑高度98.70米(最高)。建筑退让满足中共南阳市委城乡规划土地委员会办公室下发的《南阳市城市规划技术规定》。
2、主要建设内容:北侧地块: 1#、 3#住宅楼地上32层，地下2层; 2#、7#住宅房楼地上8层，地下2层; 5#养老用房楼地上4层，地下1层; 6#住 宅楼地上19层，地下2层; 8#住宅楼地上9层，地下1层; 9#住宅楼地上7层，地下2层:配电室地上1层:北区会客厅地上1层;北地块地下室地下1 层;南侧地块: 10#住宅楼地上17层，地下3层: 11#住宅楼地上14层，地下3层; 12#住宅楼地上25层，地下2层: 13#住宅楼地上18层，地下2层; 15#、 16#住宅楼地上22层，地下3层; 17#、 20#、 21#、 26#住宅楼地上31层，地下3层: 18#住宅楼地上27 层，地下2层: 19#住宅楼地上28层，地下3层: 22##住宅楼地上32层,地下2层; 23#、25#住宅楼地上32层，地下3层; 27#住宅楼地上32层，地下2层; 28#幼儿园地上3层;垃圾站以及2#、3#变电站地上1层;南区会客厅地上1层;商业综合楼地上5层，地下2层;南地块地下室地下2层。
3、依据第三方服务机构出具的建设项目日照分析报告显示:①用地范围内拟建2#、 3#、6#、7#、21#、22#、 26#、 27#楼所有住户，大寒日日照时数均| 大于2小时; l#、 8#、9#、10#、 11#、12#、13#、 15#、 16#、 17#、 18#、 19#、 20#、 23#、25#楼共有539户大寒日日照时数大于等于1小时小于2小时。② 拟建幼儿园、拟建养老服务用房满足《托儿所、幼儿园建筑设计规范》和《老年人照料设施建筑设计标准》日照要求。③拟建建筑建设后，用地范围外相关现状居住建筑大寒日日照时数原大于2小时的住户仍大于等于2小时，满足国家日照标准要求。
三、实施要求
1、 项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须遵守文物、环境、河道水系保护及人防、地震、消防、气象、航空等部门的有关规定，否则不得实施。
来源：南阳市自然资源和规划局
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