南阳诚发都市新城规划条件及建设工程设计方案批前公示
公示单位:南阳市自然资源和规划局
建设单位:南阳市诚发房地产开发有限责任公司
公示时间:2023年6月26日起-7月2日止
一、项目概况:
该项目位于仲景路以东、光武路以南、汉城河以西、规划B4路以北。
二、规划条件及方案审批内容:
1、规划条件内容:实用地面积为120810.01平方米，加上S4地块规划用地性为二类居住用地，商业用地。容积率R≤5.6建筑密度不大于38%，绿地率不小于25%，商业比不大于15%，地下商业建筑面积不大于14000平方米，其他地下空间仅用于停车、人防等公共设施空间使用，建筑高度不大于100米;停车及公共服务设施配套要求按照相关规定及问题楼盘政策配建。
2、本次方案为S1、S2S3及S5地块，拟建地上建筑共26栋，总建筑面积约为6427458平方米，地上建筑面积约为501444.20平方米，地下建筑面积约为141301.60平方米，地下建筑空间用途为部分商业以及停车，人防等公共设施。
S1地块:10#楼地上7层，地下2层:15#楼地上33层，地下2层;34#楼地上2层。
S2地块26#楼地上33层，地下3层;28#楼地上33层，地下2层;27#楼地上24层，地下3层;29#楼地上15层，地下2层:30#楼地上6层，地下2层。
S3地块;6#楼地上33层，地下2层;11#楼地上33层，地下3层;2#、3#、4#、23#、244、25楼地上31层，地下2层:1#楼地上32层，地下2层;31#楼(商业综合体)地上4层，地下2层。32#楼、33#楼地上2层;S4地块已批。
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